Независимая экспертиза:
А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ы Э Ю Я
Аналог объекта оценки - сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях.
Дата проведения оценки - календарная дата, по состоянию на которую определялась стоимость объекта оценки.
Заказчик - юридическое или физическое лицо, которому оказывает услугу оценщик объекта оценки (имущества).
Заказ на оценку - письменный договор на оценку конкретного имущества между заказчиком или уполномоченным лицом с оценщиком объекта оценки (имущества).
Износ объекта оценки (имущества) - снижение стоимости объекта оценки (имущества) под действием различных причин.
Итоговая величина стоимости объекта оценки (имущества) - величина стоимости объекта оценки (имущества). полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки, при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.
Ликвидационная стоимость объекта оценки (имущества) - стоимость объекта оценки (имущества в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов.
Метод оценки - способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.
Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта оценки (имущества) - это разумное, вероятное и разрешенное использование объекта оценки, которое является физически возможным, юридически доступным, целесообразным с финансовой точки зрения и обеспечивает наибольший экономический эффект.
Объект сравнения объекта оценки (имущества) - аналог, подобный объекту оценки, который используется для расчета стоимости объекта оценки (имущества).
Остаточная стоимость замещения - исчисленные в текущих ценах затраты на замещение объекта основных средств аналогичным (равноценным) новым объектам за вычетом суммы износа замещаемого объекта.
Остаточная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки (имущества) с учетом износа
Принцип оценки объекта оценки (имущества) - основные экономические факторы, определяющие стоимость объекта оценки (имущества).
Процедура оценки объекта оценки (имущества) - совокупность приемов, обеспечивающих процесс сбора и анализа данных, проведения расчетов стоимости объекта оценки (имущества). и оформления результатов оценки.
Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
платёж за объект оценки выражен в денежной форме.
В соответствии со Стандартами оценки (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 июля 2001 г., № 519) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Рыночная стоимость объекта оценки (имущества) - это наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Рыночная цена объекта оценки (имущества) - предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная денежная сумма при любой сделке.
Скорректированная цена объекта оценки (имущества) - цена продажи объекта сравнения объекта оценки (имущества) после её корректировки на различия с объектом оценки.
Согласование результатов оценки - получение итоговой оценки объекта оценки (имущества) на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.
Срок экспозиции объекта оценки (имущества) - период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки (имущества), до даты совершения сделки с ним.
Стоимость объекта оценки (имущества) - экономическое понятие, устанавливающее взаимоотношения, и теми, кто покупает. Экономическое понятие стоимости выражает рыночный взгляд на выгоду, которую имеет обладатель данного товара или клиент, которому оказывают данную услугу.
Стоимость воспроизводства объекта оценки (имущества) - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки (имущества).
Стоимость замещения объекта оценки (имущества) - сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки (имущества).
Стоимость объекта оценки (имущества) при существующем использовании - рыночная стоимость объекта оценки (имущества) основанная на продолжении формы его функционирования при предположении возможности его продажи на рынке.
Стоимость права аренды объекта оценки (имущества) - единовременная плата за право пользования и распоряжения объектом оценки (имуществом).
Стоимость объекта оценки при существующем использовании - стоимость объекта оценки (имущества) определяемая исходя из существующих условий и цели его использования.
Стоимость страхования объекта оценки (имущества) - стоимость полного возмещения ущерба объекту оценки (имуществу) при наступлении страхового случая.
Имущественный ущерб — ущерб, нанесённый имущественному положению физического или юридического лица вследствие причинения ему вреда или неисполнения условий договора.
Моральный ущерб — вред неимущественного характера, причинённый противоправными действиями. Выражается в умалении достоинства личности, причинении нравственных и физических страданий, в подрыве репутации и т. п.
Функциональный износ объекта оценки (имущества) - износ объекта оценки (имущества) из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемым к данному объекта оценки (имущества).
Физический износ объекта оценки (имущества) - износ объекта оценки (имущества) связанный со снижением его работоспособности в результате как естественного физического старения, так и влияния внешних неблагоприятных факторов.
Цена объекта оценки (имущества) - денежная сумма, предлагаемая или уплаченная за объект оценки или его аналог.
Экспертиза (фр. expertise, от лат. expertus — опытный) — исследование специалистом (экспертом) каких-либо вопросов, решение которых требует специальных познаний в области науки, техники, искусства и т. д.
Результаты экспертизы оформляются в виде заключения.
Распространены проектно-строительные, патентоведческие, планово-экономические, врачебно-трудовые и судебные.
оценка имущества, залив квартиры, расчет ущерба
ЭкспертСервис
Обновление сайта сегодня
07.02.2012. года
